Karvinsko patří mezi oblasti, kde jsou rodinné domy dostupnější než v Ostravě. Kupce proto láká – ale zároveň se ptají na věci, které jinde neřeší. Kdo má odpovědi připravené dopředu, prodává rychleji a s menšími slevami při vyjednávání.
Velká část Karvinska je ovlivněna hornickou činností. Kupující i banky se proto ptají, zda dům leží na poddolovaném území a zda nevykazuje poškození. Informace o poddolovaných územích poskytuje Česká geologická služba a údaje jsou i v územně analytických podkladech obce.
Pokud dům v takovém území leží, neznamená to automaticky problém. Pomůže doložit stav statiky, případné opravy a zda byly vyplaceny náhrady za důlní škody.
Ceny v inzerátech jsou často vyšší, než za kolik se domy skutečně prodají. Rozumnější je vycházet z realizovaných prodejů v okolí a ze stavu domu. Dům, který potřebuje rekonstrukci, se prodává jinak než dům k okamžitému nastěhování. Rychlý orientační odhad ceny vám dáme zdarma.
Typickým kupcem je rodina z Ostravska, která chce víc prostoru za stejné peníze, nebo místní, kteří se stěhují z bytu. Rozhoduje dojezd do práce, škola, stav vytápění a náklady na energie. V inzerátu proto zdůrazněte vzdálenost do Ostravy, typ topení a provedené opravy.
Pokud dům potřebuje rychlý prodej, třeba kvůli dluhům nebo dědictví, můžete zvážit i výkup. Ten nabízí naše sesterská firma pnreality.cz, která vykupuje i nemovitosti před rekonstrukcí.
Fotky domu dělejte za slunečného dne a nezapomeňte na zahradu. Na Karvinsku kupci často hledají právě pozemek, který v Ostravě za stejnou cenu nenajdou.
Informace poskytuje Česká geologická služba a jsou i v územně analytických podkladech obce. Pomůže také stavební úřad.
Ano, pokud je v dobrém stavu a máte doklady o statice a opravách. Kupce a banky zajímá hlavně skutečný stav domu.
Záleží na ceně a stavu domu. Správně oceněný a připravený dům se obvykle prodá výrazně rychleji než dům s nadsazenou cenou.
Ano, při prodeji budovy ho má prodávající předložit zájemcům a předat kupujícímu.
