Prodej rodinného domu se smíšeným využitím – příležitost k investici, Opava - Předměstí

Opava 0114
Cena domu
6 000 000 Včetně provize
Kontakt makléře
Stanislav Burian
Další nabídky makléře

Popis nabídky

Nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost v atraktivní lokalitě Opava – Předměstí, která představuje skvělou příležitost jak pro rodinné bydlení, tak i podnikatelské záměry. Nemovitost je ideální volbou pro kombinaci bydlení a podnikání nebo jako investiční příležitost s pravidelným výnosem z pronájmu.

Základní popis nemovitosti:
Vrchní patro: Dlouhodobě obývané spolehlivým nájemníkem, který zajišťuje pravidelný příjem.
Přízemí: V minulosti využíváno jako kancelářské prostory. Díky své variabilitě nabízí řadu možností – od kanceláří přes bydlení až po služby či menší provozovnu.

Lokalita a vybavenost:
Nemovitost se nachází v oblíbené části Opavy s vynikající dostupností do centra města. V bezprostřední blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení a zastávky MHD.

Výhody nemovitosti:
Investiční potenciál: Stabilní příjem z nájemného z vrchního patra, přízemí připravené k dalšímu využití.
Univerzální využití: Možnost přizpůsobit prostory jak pro bydlení, tak pro podnikání.
Atraktivní lokalita: Klidná a žádaná část města s širokým spektrem využití pro rezidenční i komerční potřeby.
Povodňová stabilita: Po minulých povodních byla provedena důkladná sanace, díky čemuž je nemovitost ve stabilizovaném stavu.

Doporučené využití:
Bydlení s podnikáním: Ideální pro rodinu, která chce propojit domov a podnikatelské aktivity na jednom místě.
Investice: Možnost rozšíření nájemního portfolia – rezidenční a/nebo komerční pronájem.
Proč zvolit tuto nemovitost?

Dům je vhodný pro ty, kdo hledají nemovitost s přidanou hodnotou a flexibilními možnostmi využití. Díky strategické poloze v kombinaci s investičním potenciálem je to jedinečná příležitost, kterou byste neměli přehlédnout.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vaše dotazy!

Parametry nabídky

Lokalita
ObecOpava
UliceSadová
č. domovní / č. orientačníSkryto
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky0114
Datum aktualizace31.01.2025
Poloha objektuřadový
Druh objektuCihlová
Umístění objektuCentrum obce
Dispozice4 pokoje
Zastavěná plocha m2169
Užitná plocha m2130
Plocha parcely m2169
Počet parkovišť
Počet garáží
ElektřinaElektro - 230 V
TelekomunikaceTelefon, Internet
DopravaVlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
KomunikaceBetonová, asfaltová
Plocha sklepa m23
Počet podlaží objektu2
Popis domu
KategorieDomy
Druh domuRodinný dům
Typ domuPatrový
Stav domuDobrý
VodaVoda - dálkový vodovod
OdpadKanalizace
PlynPlynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška264/2020 Sb.

Kontaktujte nás

*
*
*
phone:
Poloha zadaná inzerátem je ulice