Orosená okna, tmavé mapy v rohu ložnice, zatuchlý pach ve skříni - vlhkost a plíseň umí znepříjemnit bydlení a v horším případě i ublížit zdraví. Dobrá zpráva je, že ve většině bytů nejde o neřešitelný problém, ale o důsledek špatného poměru vlhkosti, teploty a větrání. Když těmhle třem věcem porozumíte, zvládnete plíseň nejen odstranit, ale hlavně jí předejít. Pojďme na to od čísel přes příčiny až po konkrétní postup.
Vlhkost i teplota mají svoje rozumné rozmezí a plíseň se daří tam, kde ho dlouhodobě přestřelíte. Orientační hodnoty:
| Místnost | Doporučená teplota | Vlhkost |
|---|---|---|
| Obývací pokoj | 20-22 °C | 40-60 % |
| Ložnice | 18-20 °C | 40-60 % |
| Kuchyň | 18-20 °C | do 60 % |
| Koupelna | 22-24 °C | krátkodobě vyšší, pak vyvětrat |
Levný vlhkoměr za pár stovek vám dá jasno rychleji než jakýkoli odhad „od oka". Když se hodnota dlouhodobě drží nad 60 %, je čas zasáhnout.
Plíseň potřebuje ke svému růstu vlhko a živnou plochu - a to jí bohužel běžný provoz domácnosti nabízí. Nejčastější příčiny jsou:
Nečekejte, až se objeví černé skvrny. První signály jsou nenápadné: orosená okna ráno, vlhký nebo zatuchlý pach ve skříních a v rozích, olupující se malba nebo studené stěny na dotek. Právě kondenzace na oknech je nejlepší varovný ukazatel - když ji vidíte pravidelně, vlhkost je moc vysoká a je čas změnit režim větrání a topení.
Pokud už plíseň naskočila, samotné přemalování nestačí - prorostla by zpět. Postupujte takto: nasaďte si rukavice a respirátor, plochu ošetřete prostředkem na plíseň (protiplísňový přípravek nebo prostředek na bázi chlornanu), nechte působit a důkladně vytřete. Následně místo nechte vyschnout a teprve pak řešte malbu, ideálně s protiplísňovou přísadou. U rozsáhlého napadení nebo pokud se plíseň stále vrací, nešetřete na odborníkovi - opakovaný návrat totiž znamená, že příčina je hlubší.
Když plíseň naskakuje pořád na stejném místě navzdory dobrému větrání, viník bývá ve stavbě: tepelný most, chybějící nebo poškozená izolace, zatékání nebo vzlínající zemní vlhkost. Tady už kosmetika nepomůže a je potřeba odborné posouzení a stavební zásah. U starších nemovitostí ve špatném stavu se někdy majitel rozhodne investici do sanace neřešit a nemovitost raději prodat - i takovou vykoupíme.
Nejčastější omyl, na který narážím, je boj s plísní hadrem a bělobou dokola. Lidé plochu přetřou, za měsíc je zpátky a jsou frustrovaní. Přitom problém skoro nikdy není v barvě, ale v režimu bydlení nebo ve stavbě. Radím proto začít u čísel - kupte vlhkoměr, týden sledujte a upravte větrání a topení. Když se ani pak nic nezmění a plíseň se vrací na stejné místo, je to signál pro odborníka a možná pro stavební zásah. A pokud jde o nemovitost, kterou stejně zvažujete prodat, nemá smysl do nákladné sanace lít peníze zbytečně.
- Pavel Závodný
Obecně se doporučuje rozmezí přibližně 40 až 60 procent. Pod 40 % bývá vzduch nezdravě suchý, nad 60 % roste riziko plísní. Hodnotu nejlépe ohlídáte levným vlhkoměrem. V koupelně je krátkodobě vyšší vlhkost normální, důležité je pak vyvětrat.
Kondenzace vzniká, když teplý vlhký vzduch narazí na chladný povrch skla. Je to typický signál, že je v bytě moc vlhko a málo se větrá. Pomáhá krátké intenzivní větrání a rozumné topení. Pokud voda teče pravidelně, je čas změnit režim, než naskočí plíseň.
Plochu ošetřete protiplísňovým přípravkem, nechte působit, vytřete a nechte vyschnout, teprve pak malujte. Samotné přemalování bez ošetření nestačí, plíseň proroste zpět. Hlavně ale odstraňte příčinu - vlhkost a špatné větrání. Když se vrací na stejném místě, jde nejspíš o problém ve stavbě.
Ano, odvlhčovač umí spolehlivě stáhnout vlhkost tam, kde jinak neklesá, třeba ve sklepě nebo v bytě bez dobrého větrání. Není to ale náhrada za větrání a topení, spíš doplněk. Sledujte přitom vlhkoměr, ať to nepřeženete na opačnou stranu. U problému ve stavbě odvlhčovač příčinu nevyřeší.
Nová těsná plastová okna sama plíseň nezpůsobí, ale změní režim - starý byt dřív „dýchal" netěsnostmi, dnes musíte větrat vědomě. Pokud okna nemají mikroventilaci a vy nevětráte, vlhkost se drží uvnitř. Řešením je pravidelné větrání nebo funkce mikroventilace. Roli hraje i to, jak jsou okna seřízená.
Dlouhodobá expozice plísni může dráždit dýchací cesty a zhoršovat alergie či astma. Citlivější jsou děti, senioři a alergici. Proto plíseň neignorujte a řešte příčinu, ne jen následek. Při rozsáhlém napadení se poraďte s odborníkem.
Vlhkost a plíseň nejsou trest, ale důsledek nastavení tří věcí - vlhkosti, teploty a větrání. Držte vlhkost mezi 40 a 60 %, větrejte krátce a intenzivně, rozumně topte a nechte vzduch proudit i za nábytkem. Pokud se plíseň i tak vrací pořád na stejné místo, hledejte příčinu ve stavbě a nebojte se odborníka. A jestli řešíte nemovitost, kterou vlhkost dlouhodobě znehodnocuje a nechcete do ní investovat, ozvěte se nám.
